なぜ10年「もちます」は信じてはいけないのか？
2025/11/13 木曜日
～外壁塗装の”数字トリック”と
本当に長持ちする施工の選び方～
はじめまして。
有限会社 宮本建装代表の宮本です。
私は一級建築塗装技能士および
AFP(ファイナンシャルプランナー)
の資格を持ち地域密着型の塗装専門店
として自社職人と共にお客様の
大切な住まいを守る仕事をしています。
はじめに：その「安心のひと言」に潜む落とし穴
「この塗料10年持ちますよ」
営業マンからそう言われて
安心したことはありませんか？
実は、この一言には「いつまで？」
「どんな条件で？」という条件が全く
書かれていないという落とし穴が隠れています。
実例：築18年アパートオーナーKさんの後悔
50代の賃貸オーナーKさんから
こんな相談がありました。
「6年前に『10年持つ塗料』で塗装したのに
もう壁がボロボロなんです。
業者に連絡したら『これは想定外の劣化です』
と言われて…」
この悔しさ、想像できますか？
「10年持つ」という言葉は、
条件付きの理論値にすぎません。
「10年」の正体：カタログの”※小さな文字”
塗料メーカーのカタログには確かに
「耐用年数10〜15年」と書かれています。
でもよく見ると小さな文字でこうあります。
「※試験環境下での理論値です」
つまりこれは
– 理想的な温度・湿度
– 紫外線の影響が少ない環境
– 適切な下地処理がされた場合
– 正しい工程で施工された場合
というな条件下での数字なのです。
実際の現場では…
✗ 雨風にさらされ続ける
✗ 紫外線を浴び続ける
✗ 温度変化を繰り返す
✗ 立地や向きによって劣化速度が違う
特に立地は見落とされやすいポイントです。
南向きと北向きでは紫外線の当たり方が
全く違いますし海辺の物件は潮風による塩害
幹線道路沿いは排ガスの影響を受けます。
同じ「10年持つ塗料」でも立地によって3〜5年
の差が出てしまうのです。
つまり「10年」は理論上の上限値であって
保証された寿命ではありません。
なぜ業者は「10年持つ」と言いたがるのか？
理由はシンプル。
数字”は人の心理を動かすからです。
人は「長持ちします」よりも「10年持ちます」
の方が信頼できる気がする。
これを心理学では
「アンカリング効果（錨効果）」といいます。
営業トークで「10年」と言えば
お客様は無意識にその数字を信じてしまう。
そして6〜7年後に劣化しても
「まぁ、10年持つって言ってたし…」
と諦めてしまう人が多い。
つまり「10年」という数字は
売るための武器であり
責任回避の盾でもあるのです
本当に塗装の寿命を決めるのは「施工品質」
どれだけ高性能な塗料を使っても
施工が雑なら長持ちしません。
実は塗装の耐久性を左右する要素は
塗料性能：30％
施工品質：70％
と言われています。
施工品質で重要な3ポイント
① 下地処理（ケレン・高圧洗浄）
古い塗膜をしっかり落とさないと
新しい塗料は密着しません。
② 塗り回数と乾燥時間
「3回塗り」が基本です。
乾燥時間を守らない業者は要注意。
乾燥時間を守らないと
塗膜が十分な強度を持たず
早期に剥がれやすくなります。
③ 気候条件の判断
気温5℃以下、湿度85%以上の日は本来NG。
工期優先で強行する業者も存在します。
悪天候での施工は
施工不良の原因となります。
同じ塗料でも
施工次第で寿命は「5年にも15年」にもなる。
Kさんが学んだ「正しい業者の選び方」
Kさんは2回目の塗装で
施工品質を重視する業者に依頼しました。
「今回は『何年持つか』ではなく、『どう施工するか』
を徹底的に聞きました。
下地処理の様子、塗り回数、乾燥時間
気候判断…全部を確認。
「さらに写真付きの施工報告書ももらえて
どの工程がいつどのように行われたか
が全部見えたので安心でした」
結果8年経った今も美しい状態を保っています。
「安さより、誠実さ」
を選んだことが成功の理由です。
「前回より少し高かったけれど
今回は本当に納得しています」
「10年」より大切なもの
外壁塗装は
数字の約束ではなく施工の誠実さで選ぶ。
本当に長持ちする塗装は
✅ 丁寧な下地処理
✅ 正しい工程管理
✅ 適切な気候判断
この3つの積み重ねで生まれます。
まとめ
賢いオーナーの3つの心得
「10年」という数字をうのみにしない
→ カタログの小さな文字まで確認する
塗料より施工品質を重視する
→ 下地処理・塗り回数・乾燥時間をチェック
保証内容は必ず書面で確認する
→ 言葉だけの約束はトラブルの元
専門家からのメッセージ
一級塗装技能士として現場で見てきた実例から
「10年」という言葉に踊らされたオーナーほど
後々のトラブルが多いという相談があります。
本来、塗装は「何年持つか」ではなく
「どのように施工されるか」で選ぶべき。
これが建物資産を守る唯一の方法です。
次回予告
次回は『相見積もり』
で失敗する人の共通点とは？」
をお伝えします。
有限会社 宮本建装
一級塗装技能士による自社施工
外壁・屋根の外装工事専門店
松戸市・柏市・鎌ヶ谷市・白井市 エリア対応
外壁塗装・屋根塗装・メンテナンス相談
無料相談はこちら：https://www.m-paint.com/
